Αξιολόγηση και ανάλυση εφαρμογών τουριστικών επενδύσεων.

Στην εργασία αυτή έγινε προσπάθεια να αναλυθεί μια εφαρμογή για μια τουριστική επένδυση. Έγινε αρχικά προσπάθεια να αναφερθούν τα βασικά νομικά πλαίσια που υπάρχουν στην Ελλάδα και που χρειάζεται να γνωρίζουμε πριν πάρουμε την απόφαση για ανάπτυξη της επένδυσης. Δόθηκε έμφαση στον σχεδιασμό πριν από την απόφαση υλοποίησης και για την ακρίβεια, στον οικονομικό προγραμματισμό που πρέπει να γίνει πριν την απόφαση επένδυσης και όχι τόσο στο κατασκευαστικό στάδιο. Στο στάδιο δηλαδή που κρίνετε αν τελικά πρέπει να επενδύσουμε ή όχι.
Στα πρώτα κεφάλαια αναφέρουμε λίγα λόγια για τον τουρισμό στην Ελλάδα αλλά και για την θέση της Ελλάδας στην παγκόσμια κατάταξη στον τομέα του Τουρισμού. Γιατί ας μη ξεχνάμε ότι στην Ελλάδα ο τουρισμός αντιμετωπίζεται ως ένα είδος βιομηχανίας που κάθε χρόνο προσφέρει σημαντικά έσοδα για την χώρα, αφού η Ελλάδα δεν έχει αναπτυγμένη βιομηχανία.
Στην συνέχεια αναφέρονται τα βασικά άρθρα του Αναπτυξιακού Νόμου που αφορούν τις επενδύσεις επιχειρήσεων, αλλά και τι προβλέπονται για τις επιδοτήσεις και επιχορήγησης των επιχειρήσεων. Αναφέρονται επίσης, τι προβλέπει το Χωροταξικό Σχέδιο για τον τουρισμό, την κατηγοριοποίηση του Ελλαδικού χώρου και τις μορφές τουρισμού που αναπτύσσονται στην Ελλάδα, αλλά και περιορισμούς για την ανάπτυξη τουριστικών ακινήτων. Το πρώτο σχέδιο για το Χωροταξικό πλαίσιο ανακοινώθηκε το 2007 και κατόπιν προτάσεων από διαφόρους φορείς έγιναν κάποιες αλλαγές και το υπουργείο ανακοίνωσε το Σεπτέμβριο του 2008 την νέα ΚΥΑ. με κάποιες αλλαγές. Επίσης αναφέρονται περιορισμοί και μέτρα για την χωροθέτηση τουριστικών εγκαταστάσεων αλλά και τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν για την ανάπτυξη τουριστικών ακινήτων ποιες εγκρίσεις μελετών και αδειών χρειάζονται καθώς και τι είδη τουριστικών αναπτύξεων υπάρχουν στην Ελλάδα.
Στο τελευταίο μέρος γίνεται η ανάλυση και η αξιολόγηση του προγραμματισμού για τις διαδικασίες που χρειάζονται για την υλοποίηση και τον σχεδιασμό ενός επενδυτικού σχεδίου. Ενώ στο τελευταίο κεφάλαιο γίνεται εφαρμογή δύο τουριστικών επενδύσεων σε δυο περιοχές της Ελλάδας στο Καρπενήσι και στα Κύθηρα.
Ένας παρόμοιος σχεδιασμός πρέπει να γίνεται κάθε φορά πριν από κάθε μορφή επένδυσης είτε πρόκειται για τουριστικά ακίνητα είτε για μια άλλη μορφή ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας προς εκμετάλλευση.